5 Wymagania dotyczące umowy

Kontrakty są częścią prowadzenia biznesu. Istnieją umowy z partnerami i sprzedawcami, są umowy o pracę. Większość właścicieli firm nie ma adwokata, który patrzy na każdą umowę, która trafia na ich biurko. Z tego powodu właściciele firm powinni rozumieć elementy umowy, które czynią ją legalną i wiążącą. Chociaż istnieje wiele innych elementów, które może zawierać umowa, istnieje pięć wymagań, aby dokument był umową prawną.

Wskazówka

Pięć wymagań do stworzenia ważnej umowy to oferta, akceptacja, rozważenie, kompetencje i zamiar prawny.

Oferta: Czy chciałbyś ...?

Oferta to „dlaczego” kontraktu, czyli to, co strona zgadza się zrobić lub czego nie robić po podpisaniu umowy. Na przykład w umowie dotyczącej nieruchomości sprzedawca zaoferuje kupującemu sprzedaż nieruchomości za określoną cenę. Oferta musi być jasno określona, ​​aby wszystkie strony zrozumiały, jakie są oczekiwania. W tym przykładzie nieruchomość jest identyfikowana na podstawie adresu, a być może także numeru działki urzędnika hrabstwa, a cena byłaby wyraźnie zapisana w umowie.

Jeśli oferta nie jest jasna, umowa może nie być wystarczająco szczegółowa, aby sąd mógł ją wyegzekwować.

Akceptacja: Zgadzam się z Twoją ofertą

Akceptacja jest dokładnie taka, jak się wydaje: osoba otrzymująca ofertę zgadza się z warunkami oferty. Akceptacja musi być dobrowolna. Oznacza to, że osoba, która podpisuje umowę, gdy broń jest skierowana bezpośrednio do niego, nie może zgodnie z prawem przyjąć oferty, ponieważ jest pod przymusem.

To skrajny przykład, ale zdarzają się sytuacje, w których jedna ze stron jest szantażowana lub zastraszana w inny sposób, przez co nie jest w stanie zrealizować i podpisać umowy. Nie są one prawnie wiążące. Strony muszą być wzajemnie związane i zgodzić się na warunki umowy bez zewnętrznych czynników wpływających na przyjęcie oferty.

Do rozważenia: kto za co płaci?

Rozważane jest to, ile jedna ze stron „zapłaci” za wykonanie umowy. Płatność to luźny termin przy definiowaniu wynagrodzenia w umowie, ponieważ to, co strona dostaje za podpisanie umowy, nie zawsze jest pieniędzmi. Tak więc, podczas gdy umowa dotycząca nieruchomości może przewidywać, że nieruchomość zmieni właściciela za 1 milion dolarów jako wynagrodzenie, najemca może otrzymać miejsce do zamieszkania za rozważenie ulepszeń w nieruchomości podczas jej zamieszkania.

Ostatecznie rozważenie jest uważane za coś wartościowego i zwykle jest to określona kwota pieniężna. Ale jeśli zaoferujesz pracodawcy swoją wiedzę i doświadczenie, nadal będziesz to rozważać.

Zamiar prawny: Zamierzamy, aby niniejsza Umowa była prawnie wiążąca

Ten wymóg dotyczący umowy odnosi się do intencji każdej ze stron. Często przyjaciele i członkowie rodziny popadają w luźne układy, ale nigdy nie zamierzają, aby było to prawnie wiążące, to znaczy nie zamierzają pozywać drugiej osoby, jeśli ktoś nie zrobi tego, co obiecał. Ten rodzaj umowy nie jest ważną umową, ponieważ nie ma zamiaru prawnego.

Innym aspektem jest to, że warunki umowy muszą być zgodne z prawem i przepisami kraju, w którym umowa istnieje. Przykładem nielegalnego kontraktu jest podpisanie przez osobę kontraktu w celu napadu na bank. Napad na bank nie jest działaniem zgodnym z prawem, a zatem umowa nie ma celu prawnego.

Kompetencja: Strony muszą wiedzieć, co robią

Osoby podpisujące umowę i zawierająca umowę muszą być kompetentne. Oznacza to, że są pełnoletni do podpisania umowy; mają umysłową zdolność zrozumienia tego, co podpisują; i nie są upośledzeni w momencie składania podpisu - co oznacza, że ​​nie są pod wpływem narkotyków lub alkoholu.

Chociaż „kompetentne strony” są wymagane w przypadku każdej umowy prawnej, jest on poddawany szczegółowej kontroli w przypadku umów dotyczących osób starszych lub niepełnosprawnych. Osoba cierpiąca na demencję może nie być psychicznie zdolna do podpisania umowy sprzedaży swojej własności innej osobie.